擁壁

ある方から相談がありました。

「堀込車庫付の土地の売買の際、気を付けることはありませんか？」と。

土地を購入する場合、その後の建物を建てることと関係するので、工務店さんに確認しました。

擁壁が２ｍを超す場合、建築確認申請が必要になります。

それ故、それの有無を確認した方がいいですね。

もし、建築確認申請がない場合やそれを建てられてから長い経過年数が経っていた場合、相当な費用が発生する可能性もあります。

また、角度によっては有効敷地面積に算入されない場合もあります。

もし、擁壁のある土地に関しての売買は、事前にお知り合いの不動産会社や工務店に相談されることをオススメします。