借地権

飾磨の藤井不動産です。

昔から土地を賃貸借しているケースで、たまに借主が貸主に「建物を建ててもいいですか？」と聞いてくることがあります。

そして、法的なことは深く考えずに、両者で合意することがあります。

もし、借主が基礎のある建物を建てて、万一それが第三者の手に渡ってしまった場合、借地権と言うものが発生して、

その土地の所有者は自由にその不動産を売買することが出来なくなります。

基礎のある建物を借主が建てる場合は、きちんと不動産会社を中に立てて、事業用の定期借地契約を結ぶことをオススメします。